상업용 부동산 투자에 대한 조언

상업용 부동산 투자에 대한 조언

상업용 부동산 투자에 대한 조언

상업용 부동산을 소유하는 것은 흥미로운 노력이 될 수 있지만, 그것을 돌보는 데는 많은 노력이 필요하다.

따라가야 할 방향이 명확하지 않은 경우가 많아 전체 과정이 압도적일 수 있다.

재산을 인수하는 데 필요한 모든 정보를 찾기는 어려울 수 있지만, 다음 기사에서는 상업용 부동산 소유의 과정을 어떻게 관리해 나갈 수 있는지에 대한 몇 가지 훌륭한 팁을 알려 줄 것이다.

사든지 팔든지, 협상을 회피하지 마라.

당신의 우려와 의견을 다른 당사자들이 듣고 인식하는 것이 중요하다.

당신은 항상 상업용 부동산에 대한 공정한 가격 책정을 위해 노력해야 한다.

그 지역의 실업률, 소득 수준, 확장률을 평가하기 전에는 큰 부동산 구입을 하지 마라.

당신이 사고자 하는 곳 근처에 어떤 장소들이 있는지 생각해 보라.

핫 스팟은 보통 병원이나 대학 같은 곳 주변에 있다.

왜냐하면 주변 동네는 더 활기차고 일자리가 생길 것이기 때문이다.

디지털 카메라를 가져와서 사용하십시오.

각 사진은 얼룩, 구멍 또는 다른 문제가 발생하든 간에 경합 지점을 명확하게 묘사해야 한다.

상업용 재산의 필수적인 기본은 위치, 위치, 위치다.

이웃이 사업에 어떤 영향을 미칠지 생각해 보라.

당신은 또한 유사한 이웃들을 비교하여 성장 기대치를 계산하기를 원할 것이다.

당신은 상승세를 타고 있고 앞으로도 적어도 10년 동안 계속 성장할 지역을 선택하고 싶을 것이다.

어느 중개인과 함께 일해야 할지 결정할 때는 상업용 부동산에 대한 그들의 경험을 고려하십시오.

더 나은 결과를 얻으려면 구입하거나 판매하고자 하는 특정 영역을 전문화해야 한다.

중개인이 당신들 두 사람 사이의 독점적인 합의에 대한 당신의 소망을 인정하도록 허락하시오.

상업용 부동산을 사기 전에 순운영수익을 조사하여 손해를 보지 않도록 한다.

투자가 수익성이 있으려면 운영비보다 더 많은 수익을 내야 한다.

고려 중인 숙박업소를 둘러보십시오.

계약자에게 당신이 놓칠 수 있는 것들을 보게 될 것이기 때문에 각각의 부동산들을 평가하는 것을 도와달라고 요청하는 것을 생각해 보라.

제안을 한 후 협상을 개시하십시오.

투어에서 수집한 정보에 대해 카운터오퍼를 평가하고 해당 정보를 사용하여 자신의 카운터오퍼를 정당화하십시오.

의향서를 작성할 때는 우선 더 큰 문제에 대한 합의를 거쳐서 단순하게 하고, 더 작은 문제는 나중에 협상할 때 기다리게 한다.

이렇게 하면 협상이 덜 치열해지고 더 빨리 합의할 수 있을 것이다.

여러 숙박업소를 둘러보는 경우 체크리스트를 사용하여 작업을 쉽게 진행하십시오.

초기 제안 응답을 고려하되, 현재 소유자에게 알리지 않고 더 이상 진행하지 마십시오.

당신은 소유주에게 당신이 여전히 다른 부동산에 대해 결정한다는 것을 알리는 것에 대해 어떠한 고민도 가져서는 안 된다.

그 정보는 당신의 거래에 대해 더 유리한 조건을 협상하는 데 도움이 될 수 있다.

상업적 투자를 전담하는 부동산 중개업자들이 있다.

세입자만을 대변하는 대리인도 있고 세입자와 지주 모두 함께 일하는 풀서비스 브로커도 있다.

세입자 전용 브로커를 고용하는 것을 고려해보라.

그는 당신의 경우와 같은 상황에 가장 많이 대처한 경험이 있을 것이다.

여러분이 지금 배운 것처럼, 어떤 종류의 부동산이든 구입하는 것은 많은 노력과 노력을 필요로 하지만 결국에는 진정으로 보람이 있다.

여러분이 배운 것을 사용하고 여러분은 미래에 전도 유망한 미래를 가질 수 있다.

너도 계속 노력해야 해.

만약 당신이 진정으로 가장 바람직한 위치를 원한다면, 이 글의 포인터를 명심하고, 절대로 당신의 검색을 포기하지 마라.

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